1/2026. számú Vezérigazgatói utasítás
a Józsefváros Közösségeiért Nonprofit Zrt. helyiségbérleti rendjéről
Összhangban a Budapest Józsefvárosi Önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 66/2012. (XII.13.) önkormányzati rendelettel (a továbbiakban: Rendelet) a következők alapján rendezem a Józsefváros Közösségeiért Nonprofit Zrt. (a továbbiakban: Társaság) helyiségei bérbeadásának rendjét.
- A Társaság alapfeladatai ellátása során szabad kapacitásai terhére a kezelésében lévő helyiségeket bérbe- illetve használatba adja harmadik félnek.
- A mindenkor érvényes helyiségbérleti díjszabást az 1. melléklet tartalmazza.
- A helyiségbérleti díjszabást a vezérigazgató a pénzügyi iroda által készített önköltségszámítás alapján minden évben felülvizsgálja.
- A helyiségbérletek megkötésekor az ügyintézőnek különös tekintettel kell lennie arra, hogy a bérlőkkel a Társaság számára a lehető legkedvezőbb megállapodást kösse meg, figyelembe véve az adott bérleti jogviszony valamennyi elemét.
- A helyiségbérleti díjból kedvezmény a 2. mellékletben foglaltak szerint adható a bérlő kérésére.
- Az egyedi esetekben megállapított helyiségbérleti díjat az érvényesített kedvezmények figyelembevételével minden esetben úgy kell megállapítani, hogy az nem lehet kevesebb, mint az önköltség mértéke.
- Az egyedi esetekben megállapított kedvezményekről a 2. mellékletben foglaltak szerint az adott igazgatóság vezetője illetve a vezérigazgató dönt.
- Nyitvatartási időn túl zajló helyiséghasználatnál minden esetben ügyeleti díjat kell fizetni. Az ügyeleti díj mértékét a JKN a rendezvény biztonságos lebonyolításához szükséges saját humánerő bérköltségének mértékében határozza meg.
- Térítésmentes teremhasználat biztosítására kizárólag kiemelten közérdekű tevékenység esetén továbbá a tulajdonosi joggyakorló egyedi döntése szerint van lehetőség. A térítésmentes teremhasználatról a Társaság hatáskörében a vezérigazgató dönt.
- Térítésmentes használat a Társaság hatáskörében nem adható olyan rendezvényre, ahol a szervező a rendezvényen résztvevőktől részvételi díjat kér, jegybevételre tesz szert.
- Bejegyzett politikai pártnak, politikai párt alapítványának vagy egyéb, politikai párt többségi tulajdonában lévő gazdasági társaságának, egyéb szervezetének, illetve politikai párttól függetlenül működő informális politikai közösségnek, továbbá bármilyen egyéb szervezetnek, amennyiben az adott bérlet politikai párt tevékenységéhez köthető, kedvezmény a bérleti díjból nem adható.
- Terembérletre vonatkozó árajánlatot illetve bérleti szerződést a Társaság vezetőinek akadályoztatása esetén, amennyiben azok a jelen utasításban foglaltaknak megfelelnek, a feladat ellátásával megbízott ügyintéző is kiadmányozhat.
- Jelen utasítás hatálya nem terjed ki azon teremhasználatokra, amelyek a Társaság alaptevékenységének körébe tartoznak és azokban a Társaság együttműködő partnerként vesz részt.
- Jelen utasítás hatálya nem terjed ki a Társaság egyéb tevékenységeire pl. szálláshely értékesítésre.
- Jelen utasítás a kihirdetését követő napon lép hatályba.
- Jelen utasítás hatálybalépésével a helyiségbérleti rendet szabályozó korábbi utasítás hatályát veszti.
Budapest, 2026. január 29.
Halmai Róbert
vezérigazgató
1. melléklet
Teremhasználati díjak
H13 Kultpont
| Terem neve | Férőhelyek száma székekkel vagy azok nélkül | Férőhelyek száma székekkel és asztalokkal | Alapterület | Padló burkolata | Természetes fény/ Sötétíthető/ Klímatizált | Ár / óra (nettó) | Önköltség mértéke |
| Utcafronti terem | 20-30 fő | 15 fő | 31 nm | linoleum | Természetes fény/ Sötétíthető/ Klímatizált | 5.830 ft + áfa | 2.332 ft +áfa |
| Galéria | 50 fő | 25 fő | 70 nm | linoleum | Természetes fény/ Sötétíthető/ Klímatizált | 11.550 ft + áfa | 4.620 ft +áfa |
| Színházterem | 180 fő | 75 fő | 142 nm oldalsó tükrös rész: 53,9 nm | kőburkolat | Természetes fény/ Sötétíthető/ Klímatizált | 22.000 ft + áfa | 8.800 ft +áfa |
| Földszinti terasz | 110 fő | 60-70 fő | 99 nm | kőburkolat | nem | 2.750 ft + áfa | 1100 ft +áfa |
| Aula | 50-60 fő | 25 fő | 95 nm (büfé területe nélkül) | kőburkolat | Természetes fény/ nem sötétíthető/ Klímatizált | 5.500 ft + áfa | 2.200 ft+ áfa |
*Minimum 2 óra egybefüggő bérlés esetén
Kesztyűgyár
| Terem neve | Férőhelyek száma székekkel vagy azok nélkül | Férőhelyek száma székekkel és asztalokkal | Alapterület | Padló burkolata | Természetes fény/ Sötétíthető/ Klímatizált | Ár / óra (nettó) | Önköltség mértéke |
| Tükör terem | 102 fő | kb. 80 fő | 122 nm | parketta | természetes fény/klímatizált | 14.300 ft + áfa | 5.720 ft +áfa |
| Piros terem | 40 fő | kb. 30 fő | 48 nm | PVC padló | természetes fény/klímatizált | 4.400 ft + áfa | 1760 ft + áfa |
| Oszlopos terem | 55 fő | kb. 50 fő | 64 nm | PVC padló | természetes fény/klímatizált | 5.830 ft + áfa | 2.332 ft +áfa |
| Galéria | 40 fő | kb. 30 fő | 52 nm | PVC padló | természetes fény/klímatizált | 5.830 ft + áfa | 2.332 ft +áfa |
*Minimum 2 óra egybefüggő bérlés esetén
2. melléklet
Kedvezményes teremhasználati díjak
| Kedvezmény jogcíme | Kedvezmény mértéke (a végösszegből) |
| 6 órát meghaladó egyszeri bérlés eseténegy hónapban legalább 4 alkalommal megvalósuló bérlés esetén | 10% |
| egyéb szervezetek közfeladat ellátására irányuló programok esetén | 15% |
| köznevelési intézmények a pedagógiai programjukba tartozó tevékenységekre | 20% |
| felsőoktatási intézmények az oktatási tevékenységhez kapcsolódó programok esetén | 20% |
| VIII. kerületi kulturális-közösségi célú civil szervezetek kulturális-közösségi tevékenységekre | 25% – 50% |
| legalább 5 egymást követő nap, naponta legalább 5 óra teremhasználat | egyedi megállapodás szerint |
| a Társaság alapszabályában meghatározott közhasznú tevékenységek körébe sorolható tevékenységekre | egyedi megállapodás szerint |
| kiemelten közérdekű tevékenységek (pl. véradás) | térítésmentes |
| önkormányzati fenntartású költségvetési szervek, vagy az önkormányzat többségi tulajdonában álló gazdasági társaságok alaptevékenységük körébe tartozó tevékenységekre | térítésmentes |
| VIII. kerületi önkormányzat, önkormányzati szervek | térítésmentes |
| VIII. kerületi önkormányzat szervezeti egységei, önkormányzati fenntartású költségvetési szervek, vagy az önkormányzat többségi tulajdonában álló gazdasági társaságok nem az alaptevékenységük körébe tartozó események | évi 1 alkalommal a nyitvatartási idő alatt térítésmentes, további alkalmak: önköltség mértékéig |
A kedvezmények nem vonhatók össze.